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        2021年湖南契稅最新規定 湖南房屋契稅有哪些新政策?

        2021/8/12  文章來源:互聯網  作者:洞機
        文章簡介:《中華人民共和國契稅法》于2021年9月1日起施行。在房屋交易過程中,契稅是必繳的一項稅費各地區繳納的契稅也會有所區別,接下來的內容中小編將為大家介紹2021年湖南房屋契稅有哪些新政策?收費標準是多少?一、2021年國家規定的契稅政策2020年8月11日全國人大常委會會議表決通過《中華人民共和國契稅法》,自2021年9月1日起施行。新《契稅法》對于

        《中華人民共和國契稅法》于2021年9月1日起施行。在房屋交易過程中,契稅是必繳的一項稅費各地區繳納的契稅也會有所區別,接下來的內容中小編將為大家介紹2021年湖南房屋契稅有哪些新政策?收費標準是多少?


        房屋契稅怎么交


        一、2021年國家規定的契稅政策


        2020年8月11日全國人大常委會會議表決通過《中華人民共和國契稅法》,自2021年9月1日起施行。新《契稅法》對于2021年的房產契稅的征收標準是百分之三至百分之五。當然具體征收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定,對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。


        有下列情形之一的,免征2021年契稅:


        (1)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;


        (2)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;


        (3)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;


        (4)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;


        (5)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;


        (6)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。


        二、2021年湖南房屋契稅有哪些新政策?收費標準是多少?


        5月27日下午,湖南省十三屆人大常委會第二十四次會議表決通過《關于湖南省契稅具體適用稅率等事項的決定》,決定如下:


        一、契稅稅率為百分之四。


        二、因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,以房屋產權調換、土地使用權置換方式依法重新承受土地、房屋權屬的,其調換、置換等值的部分,免征契稅;以貨幣補償方式重新購置土地、房屋的,與貨幣補償等值的部分,免征契稅。超過等值部分的,應當按規定征收契稅。


        三、因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬的,沒有超出原面積的,免征契稅;超出原面積的部分,按照超出部分的價值征收契稅。


        四、本決定自2021年9月1日起施行。


        據悉,1997年7月7日,國務院頒布《中華人民共和國契稅暫行條例》,同時廢止了1950年的《契稅暫行條例》。我省據此制定了《湖南省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>若干規定》(以下簡稱《若干規定》),并于1998年6月9日發布施行。


        2020年8月11日,《中華人民共和國契稅法》(以下簡稱《契稅法》)經第十三屆全國人大常委會第二十一次會議表決通過,自2021年9月1日起施行,國務院頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。為維護法制統一,保證契稅政策執行的延續性,根據《契稅法》第三條、第七條有關授權規定,制定本決定,我省現行《若干規定》于2021年9月1日起自行廢止。


        根據《契稅法》第三條授權規定,結合我省發展實際,繼續沿用現行4%的契稅稅率。2020年,我省契稅入庫321.2億元,同比增長10.9%,占地方收入3009億元的10.67%,是我省地方稅體系中的第一大稅種,也是地方收入的主要來源。其中,土地、房屋權屬交易貢獻的契稅分別為165億元、154億元。繼續適用4%的契稅稅率,有助于保持稅收政策連續性,保障地方經濟社會穩定發展。


        3、2021年湖南房屋契稅收費標準


        目前湖南省對個人購買住房主要適用《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號),即對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。


        據了解,中央現行對個人購買住房的契稅優惠政策會保持相對穩定,新《契稅法》的實施不會影響個人購房稅收優惠政策的延續,目前,稅務部門也沒有接到任何關于這一優惠變動的通知。在新通知發布之前,這一政策不會改變。



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