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        2021年9月1日福建契稅新政策 減免稅條件是什么?

        2021/8/20  文章來源:互聯網  作者:洞機
        文章簡介:新契稅法9月1日執行,契稅稅率由各省份具體確定,近期浙江、江蘇、廣東、北京、江西、廣西、山西、遼寧、福建、河南、云南、海南等省份都已經確定了新的稅率,今天小編給大家介紹一下福建契稅2021年9月1日新政策!收費標準是多少?一、福建契稅2021年9月1日新政策!1、稅率:7月29日,福建省十三屆人大常委會第二十八次會議批準《契稅我省適用稅率和

        新契稅法9月1日執行,契稅稅率由各省份具體確定,近期浙江、江蘇、廣東、北京、江西、廣西、山西、遼寧、福建、河南、云南、海南等省份都已經確定了新的稅率,今天小編給大家介紹一下福建契稅2021年9月1日新政策!收費標準是多少?


        福建契稅新政


        一、福建契稅2021年9月1日新政策!


        1、稅率:7月29日,福建省十三屆人大常委會第二十八次會議批準《契稅我省適用稅率和減免稅具體辦法方案》,明確全省契稅稅率為3%,將于9月1日起施行。


        2、減免稅條件:


        一是因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬的情形,選擇貨幣補償且重新購置土地、房屋的,成交價格不超過貨幣補償的免征契稅,超出貨幣補償的對超出部分征收契稅;選擇房屋產權調換、土地使用權置換,不支付差價的免征契稅,支付差價的對差價部分征收契稅。


        二是因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬的情形,不超過原面積的免征契稅,超過原面積的對超出部分征收契稅。


        3、夫妻過戶、子女繼承房產免征契稅


        根據契稅法規定,婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免征收契稅。


        4、稅收優惠政策拓展、納稅申報簡化


        為體現對公益事業的支持,增加對非營利性學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助免征契稅等規定。


        申報繳稅期限在辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳稅。


        二、福建購房契稅收費標準是多少?


        福建省根據契稅暫行條例,按3%征收契稅。在此基礎上,根據2016年財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部印發的《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號),實施稅率優惠政策。


        其中個人購房契稅按套數和面積差別征收:


        1、購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。


        2、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。


        也就是說,此次調整只是將契稅暫行條例上升為法律,與契稅暫行條例稅率保持一致,且稅率優惠政策保持不變,除非未來國家層面調整購房契稅優惠稅率,那么這項優惠政策不會取消。


        綜上所述,就是福建省2021年契稅新政策及收費標準的介紹了。不同地區的契稅的稅率以及收費標準也是不一樣的,目前各地已經陸續發布了新的稅率政策,大家可以持續關注網的后期相關報道。



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