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        長春學區房炒作被打壓 買學區房要注意什么?

        2021/8/6  文章來源:互聯網  作者:洞機
        文章簡介:據報道長春多家開發商借名校噱頭賣房消息,一些地產開發商捆綁學區房作為賣點、涉嫌虛假宣傳。為此,長春嚴打學區房炒作!具體怎么回事?購買學區房需注意什么?一、長春嚴打學區房炒作!具體怎么回事?日前,央視財經報道了長春多家開發商借名校噱頭賣房#消息,一些地產開發商捆綁學區房作為賣點、涉嫌虛假宣傳。為此,長春市多個部門集中行動,嚴厲

        據報道長春多家開發商借名校噱頭賣房消息,一些地產開發商捆綁學區房作為賣點、涉嫌虛假宣傳。為此,長春嚴打學區房炒作!具體怎么回事?購買學區房需注意什么?


        學區房政策


        一、長春嚴打學區房炒作!具體怎么回事?


        日前,央視財經報道了長春多家開發商借名校噱頭賣房#消息,一些地產開發商捆綁學區房作為賣點、涉嫌虛假宣傳。為此,長春市多個部門集中行動,嚴厲打擊學區房炒作,開展專項整治,堅決防止教育被惡意“綁架”。此外,長春市房管局、市場監督管理局組成執法聯合檢查組,地毯式排查地產開發項目,對房地產開發企業以“教育用地”等作為營銷噱頭虛構事實進行房地產營銷宣傳的,將依法處理,形成監管合力。針對長春多所基礎教育學校與重點大學合作冠名、“名校環城”現象,長春市教育局將成立常態化的督導組,對各學校進行全面督查。


        二、購買學區房需注意什么?


        1、受生源人數等影響,多數學校對每年的招生區域都會適當進行調整,因此學區并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數會出現大幅增多現象,因此教育部門會根據實際情況對就近入學進行微調。調整學區劃分,勢必影響到有就近入學需求的購房者。


        因此在購買學區房之前,購房者要事先向教育局、街道、學校招生辦、派出所等有關部門了解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現學區重新劃分的情形,特別是對于兩個學區交界線附近的房產更要當心,別一不小心出現花重金而孩子無法上名校的尷尬。


        2、購買二手學區房的家長,要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由于產權過戶與戶口遷移并不是同時進行,一般情況下是先辦理產權過戶手續,而后再辦理戶口遷移手續,賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出,而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前后關系,即必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續。


        否則,即使房產產權屬于自己,但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續。而學校是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學的。所以,購房者最好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責任。



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